Cuối cùng, năm 2025 đánh dấu một giai đoạn chuyển mình sâu sắc trong nhận thức xã hội về vai trò của bất động sản không chỉ là tài sản tích lũy, mà còn là không gian sống và trải nghiệm. Thay vì sở hữu càng nhiều càng tốt, xu hướng hiện nay là “sống chất lượng” – chọn lựa một không gian sống phù hợp, tiện nghi, an toàn, thân thiện môi trường và kết nối cộng đồng tốt. Điều này mở ra tiềm năng cho các mô hình phát triển nhà ở hướng cộng đồng, như compound khép kín, khu dân cư đa thế hệ, hoặc các tổ hợp đô thị sinh thái, nơi người dân có thể sống – làm việc – học tập – giải trí trong cùng một không gian tích hợp. Khi giá trị bất động sản được đo không chỉ bằng diện tích hay vị trí mà còn bằng chất lượng sống, đây sẽ là thách thức cũng như cơ hội để toàn ngành hướng tới một tương lai phát triển hài hòa, nhân văn và bền vững hơn.



Sự hình thành và phát triển của các trung tâm kinh tế - công nghệ mới bên ngoài các thành phố lớn cũng đang góp phần tái cấu trúc thị trường bất động sản. Các đô thị như Bắc Ninh, Quảng Ngãi, Thừa Thiên – Huế, Vĩnh Phúc… nhờ đón dòng vốn FDI và phát triển khu công nghệ cao, khu công nghiệp lớn đã trở thành điểm đến hấp dẫn với giới đầu tư địa ốc. Sự kết hợp giữa phát triển công nghiệp, giáo dục, y tế và môi trường sống chất lượng cao tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, mặt bằng kinh doanh, trung tâm thương mại. Trong khi đó, giá bất động sản tại các khu vực này vẫn còn khá mềm so với các thành phố lớn, tạo biên độ tăng giá hấp dẫn. Việc đầu tư vào những khu vực có chiến lược phát triển đồng bộ và quy hoạch bài bản sẽ mang lại lợi nhuận cao trong trung và dài hạn.

Tính ổn định và bền vững của thị trường bất động sản 2025 còn thể hiện ở sự thay đổi trong hành vi tiêu dùng. Người mua nhà hiện nay không còn chạy theo đám đông hay tin vào những lời quảng cáo “siêu lợi nhuận” mà chuyển sang giai đoạn “nghiên cứu – so sánh – cân nhắc”. Các tiêu chí được đặt lên hàng đầu gồm: pháp lý rõ ràng, chất lượng công trình, năng lực chủ đầu tư, hệ thống tiện ích, khả năng khai thác và giá trị cộng thêm dài hạn. Sự trưởng thành của người tiêu dùng cũng tạo ra áp lực tích cực lên toàn bộ chuỗi cung ứng bất động sản, buộc các đơn vị tham gia thị trường phải chú trọng đến chất lượng và minh bạch hơn trong mọi khâu – từ phát triển sản phẩm, tiếp thị, đến chăm sóc khách hàng sau bán.

Không thể không nhắc đến tầm quan trọng của tài chính xanh và dòng vốn đầu tư bền vững trong giai đoạn 2025. Khi thị trường bất động sản chuyển mình theo hướng phát triển xanh – bền vững, các định chế tài chính quốc tế và ngân hàng trong nước cũng đang ưu tiên giải ngân cho các dự án đáp ứng tiêu chuẩn môi trường và xã hội. Các doanh nghiệp bất động sản muốn tiếp cận nguồn vốn giá rẻ, ổn định bắt buộc phải minh bạch báo cáo ESG, xây dựng chiến lược phát triển bền vững và cam kết giảm phát thải. Điều này không chỉ giúp thị trường được phân bổ vốn hiệu quả hơn mà còn thúc đẩy toàn ngành nâng cao trách nhiệm xã hội, tạo ra những giá trị tích cực dài hạn cho cộng đồng và môi trường sống.

Chủ đề cùng chuyên mục: