Thực ra căn hộ quận 2 đã hot từ cuối năm 2016 lúc có hàng loạt các công trình khởi công như Masteri Thảo Điền, Masteri Millennium, New City Thủ Thiêm. Trong quý II năm ngoái, dù rằng nguồn hàng loại hình chung cư bình dân chiếm đến 56% nhưng nếu so về độ lớn mạnh thì lại thua nhà cao cấp với mức nâng cao 141% so với quý I. Theo dự đoán, mức độ thu nhận của những công trình cao cấp sẽ duy trì trong khoảng trên 50% chỉ cần khoảng tới Do nhu cầu mua chung cư quận 2 vẫn đang rất cao.
Hướng tới khách ngoại quốc và người giàu nội địa
những nhà cao cấp được chào bán với giá bán từ 30 – 100 triệu đồng/m2, tính ra một căn rộng 100m2 sẽ có tầm giá rẻ nhất là 3 tỉ, thêm vào đấy những chung cư bình dân và nhà giá bán thấp dưới hai tỉ cũng đã là thách thức to đối với nhiều người. Tương tự có khả năng thấy căn hộ quận haithuộc phân khúc cao cấp đang hướng tới giới nhà giàu nội địa và người quốc tế ở tại Việt Nam – những người có một vài tiền.
có nhẽ nhiều người sẽ đặt ra nghi vấn, quận 2 có nhiều người giàu tới vậy sao? Quận hai là một quận nội ô của tp Hồ Chí Minh, nằm ngay sát quận 1 – trọng điểm kinh tế hàng đầu của tỉnh thành. Mặc dầu là quận mới đô thị hóa nhưng nhờ điều kiện tiện lợi Bởi là manh mối giao thông, quỹ đất xây dựng tiềm năng, hệ thống sông rạch to đã giúp cho kinh tế quận 2 phát triển nổi trội chỉ trong thời gian ngắn.

Từ 1 vùng đất hoang vu thưa thớt, quận hai đã trở nên KĐT với vô kể những khu nhà chọc trời, trung tâm thương nghiệp và tiện ích đồng bộ
Từ ngày dự án quận hai KĐT mới Thủ Thiêm được ưng chuẩn, giá thành đất nền tại đó đã nâng cao vọt gấp 6 – 12 lần so với ngoái đó. Sau 10 năm, từ 1 vùng đất thưa thớt dân cư, quận 2 đã chuyển mình trở nên khu đô thị sa sầm uất với hàng loạt các dự án BĐS cao cấp, đương đại như khu đô thị An Phú – An Khánh, KĐT Thủ Thiêm, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi… Dân cư đổ về quận hai khiến ăn kinh doanh, các chủ đầu cơ trong và ngoài nước đổ về đó để cung cấp tiền kinh doanh, nhất là trong lĩnh vực bất động sản một vài không đề cập. Cũng từ ấy, nhu cầu về căn hộ quận 2 thuộc phân khúc cao cấp cũng tăng lên chóng mặt.
Trong năm ngoái, trong số các dự án quận 2 đã có tới 5 – 6 dự án thuộc loại hình nhà cao cấp, trong đó phải nhắc tới Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River, Gateway Thảo Điền, cung cấp hàng chục nghìn chung cư phục vụ nhu cầu tậu căn hộ quận hai của người dân.

công trình Vinhomes Central Park tọa lạc tại quận hai của Vingroup – một trong những công trình chung cư quận 2 nổi bật của năm trước
thị trường nhà quận 2 chưa có tín hiệu khủng hoảng, vẫn nằm trong tầm kiểm soát
Như đã nhắc, nguồn cung nhà quận hai tính riêng loại hình cao cấp trong quý II năm trước đã nâng cao đến 141% so với quý I. Con số này giúp nâng tỉ lệ nhà cao cấp lên 30% tính trên tổng số hơn 211.000 chung cư được rao bán ở thành phố Sài Gòn. Cùng với đấy loại hình trung cấp thông thường phải chiếm hơn phân nửa 2018 lại chỉ duy trì con số khiêm tốn với 37%.
Tỉ lệ gia tăng nguồn cung của các dự án quận hai phân khúc cao cấp được cho là đang cao hơn so với nhu cầu tậu căn hộ hiện nay. Tuy là mảnh đất đầu cơ lôi kéo một vài người giàu, song lượng công nhân có nhu cầu tậu chung cư bình dân vẫn đang trong khoảng rất cao. Dù rằng vậy, trong quý II năm trước, tỷ lệ thu nhận toàn thị trường thành thị là 10.000 căn thì trong đó đã có tới 3.500 căn cao cấp được tung ra thị trường. Việc chọn lọc những chủ đầu cơ uy tín, cải tiến chất lượng cuộc sống của cư dân, tỉ lệ sự cố thấp cũng tạo điều kiện cho các chung cư quận hai dù nhiều nhưng vẫn không rơi vào bối cảnh ế ẩm.

Tỉ lệ tiếp thu chung cư quận 2 vẫn trên dưới cao, chưa lo khủng hoảng
Theo Giám đốc Savills Hà Nội Matthew Powell, thị trường bất động sản quận 2 có một số biến động song nhu cầu tìm nhà quận hai vẫn duy trì trong khoảng cao, phân khúc nhà đất cao cấp kể riêng và toàn thị phần chưa có dấu hiệu khủng hoảng, vẫn nằm trong tầm kiểm soát. Đáp ứng được thị hiếu của khách mua nhà nhưng giá nhà quận 2 không nâng cao cao chóng mặt, cơ quan quản lý nhà nước vẫn đang ra những chính sách khôn xiết thận trọng cho thời kỳ quy hoạch, lớn mạnh quận hai thành trung tình thật phường mang tên bác.
Có thể bạn quan tâm https://landber.com/chi-tiet-tin/thu...y-dieu-gi.html