Rất nhiều nhà đầu cơ đến từ Hong Kong và Trung Quốc đại lục ngày một đổ sang Việt Nam đầu tư BĐS vì giá cả còn tốt hơn so với những nước cạnh như Singapore hay Thái Lan...
Thông tin trên thông báo trong 1 bài viết đăng trên tờ báo Hong Kong South China Morning Post (SCMP) ngày 22/5.
SCMP dựa trên báo cáo của CBRE Vietnam, cho hay trong năm 2017, lượng người mua đến Trung Hoa, Đài Loan và Hong Kong chiếm 25% tổng đầu cơ nước ngoài vào BĐS nước ta. Trong khi đấy năm 2016 tỷ lệ này là 21%.
Người Trung Quốc thấy... Rẻ
Theo giảng giải của bà Carrie Law, tổng giám đốc tổ chức môi giới trực tuyến Juwai.com, những người Trung Hoa bị hấp dẫn bởi giá Bất động sản Việt Nam tương đối thấp, nhất là trong tình trạng Bắc Kinh đang siết chặt cơ chế kiểm soát các dòng vốn.
giảng giải về xu thế mới của những người Trung Hoa chưa có nhiều tiền đầu cơ ở tất cả các nước tăng trưởng .Vị giám đốc tổ chức môi giới này cũng nhận xét: "Nhu cầu của khách Trung Hoa đối với BĐS Việt Nam trong quý I năm 2018 cao hơn 300% so với cùng thời gian năm 2017. Tuy Việt Nam chưa được quan tâm như Thái Lan hay Malaysia, nhu cầu rõ ràng là ngày một nâng cao".
Còn theo thông báo do giới buôn bán cung ứng, phân khúc căn hộ cao cấp ở Tp.HCM hiện đang ở khoảng giá trong khoảng 3.000 – 6.000 USD/m2. Cùng phân khúc này tại Bangkok là 7.000 – 9.000 USD/m2. Còn nếu so với nhà đất ở Hong Kong, giá Bất động sản cao cấp tại Tp.HCM chưa bằng 10%.

BĐS cao cấp tại Tp.HCM đang là kênh đầu cơ được người Trung Quốc
lưu ý vì có giá thấp hơn so có khu vực. Ảnh: TL
một số ý kiến cho rằng, Tp.HCM giống như thị xã phường Đông của TP. Thượng Hải 10 năm về trước, thời khắc các dự án cơ sở vật chất gồm xe điện ngầm và cảng hàng ko mới ồ ạt triển khai khiến cho giá Bất động sản bị đẩy lên cao.
giả dụ vẫn tiếp tục đà tăng như hiện giờ, Tp.HCM rất có thể sẽ theo gót Thượng Hải về phương diện… đắt đỏ, với giá nhà dự định tăng trong khoảng 4-5 lần trong vòng 10 năm tới, 1 số dự báo cho hay.
Sinh lợi cao đồng hành cùng rủi ro
bên cạnh dân Trung Quốc, những nhà đầu tư ngoại quốc nói chung cũng đang hướng sự để ý về Bất động sản ở Tp.HCM dù rằng hiện tại nhà băng Việt Nam vẫn chưa mở cửa cho những đối tượng này.
1 trường hợp tiêu biểu là anh Abhinav Maheshwari, hiện đang làm việc trong lĩnh vực tài chính Hong Kong. Anh chia sẻ, cô vợ người Trung Quốc đại lục của anh đã bỏ ra khoảng 2 triệu đô Hong Kong (254.800 USD) để sắm 1 căn hộ diện tích 87m2 ở Tp.HCM. Vậy nhưng giới kinh doanh ngoại quốc cũng tỏ ra khá e ngại với nguy cơ bong bóng Bất động sản tại Việt Nam. Bởi nguyên lý là sinh lợi cao cũng thường đi kèm với những rủi ro tương ứng.
mặc dầu giới buôn bán BĐS phần lớn vẫn cho rằng thị trường nước ta sẽ tiếp tục phát triển trong năm nay nhưng theo bà Law, 1 số người lo lắng có thể giá nhà sẽ chạm vào "bong bóng" trong năm tới, nhất là trong bối cảnh quỹ đất dành cho vững mạnh nhà ở có ngừng.
>> xem thêm có nên mua chung cư