Sau giai đoạn “náu mình chờ thời”, Thị phần căn hộ chung cư cao cấp TP. Hà Nội đã chuẩn bị cho 1 chu kì tăng trưởng mới. Càng về thời điểm cuối năm, Thị phần càng nhộn nhịp, đáng chú ý nhất là dòng vốn đang nhắm đến phân khúc thị phần căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường căn hộ cao cấp Hà Nội Thủ Đô, khi lần thứ nhất các cơ quan nghiên cứu và phân tích phải thường xuyên biến đổi dự báo của chính mình. Cụ thể như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị phần thủ đô hà nội sẽ có được 31.000 căn chung cư rao bán mới trong năm 2020. Sau khoản thời gian dịch Covid-19 ập tới, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý II và sau cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã chuyển đổi tới 3 lần nhưng thực ra Thị phần vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy kế 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% đối với cùng thời điểm. Lượng giao dịch cũng có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ thời gian trước. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm rãi trong cấp phát, việc siết tín dụng Bất Động Sản Nhà Đất và dịch Covid-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị Trường Hà Nội Thủ Đô lâm vào tình thế tình hình như trên.
dẫu thế, cần phải thấy rằng sự chững lại của Thị phần căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội Chưa hẳn là tình hình “đóng băng” như lầm tưởng. Thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, chào bán để mong chờ thời cơ tiện nghi hơn. Rất có thể thấy rõ điều đó qua cốt truyện nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có một.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. 4 Tháng đầu năm và quý III đều phải có dịch Covid-19 nên con số nguồn cung giảm đi, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý 2, nguồn cung cấp đã tăng dần đều.
giờ đây, dịch Covid-19 đã căn bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế đã quay về trạng thái thông thường. Điều này đã thôi thúc một loạt dự án rục rịch công bố Thị phần. Sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đấy là tiến độ Thị Trường sôi động hơn khi nào hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Bây Giờ và 11 dự án tương lai sẽ công bố, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung cấp.
Căn hộ trung tâm Hà Nội Thủ Đô thu hút mạnh bạo dòng tài chính
Theo nhận định và đánh giá của Savills, các chủ đầu tư dự án Bất Động Sản đặc biệt quan trọng quan tâm tới Thị Trường TP. Hà Nội, không chỉ là vì những điểm mạnh vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi kĩ năng “giữ nhiệt” chất lượng cao. Ông Nguyễn Đức Thêm, cai trị Bộ phận buôn bán căn hộ cao cấp, Savills Hà Nội Thủ Đô khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ cao cấp vẫn tăng đều mỗi năm và không còn giảm trong thời gian 2020 mặc kệ ảnh hưởng tác động của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị phần TP Hà Nội còn đặc biệt cuốn hút bởi có trong thời gian nay các kênh đầu tư có thể trở nên rất bất định khi lãi suất vay tiền trao gửi xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ từ 4%), vàng đang đứng trước nguy hại lao dốc trước những dấu hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn Bất Động Sản du lịch gần như là “chết lâm sàng”. Căn hộ chung cư với thanh toán tốt, giá trị kiên cố và năng lực phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút thu hút trẻ trung và tràn trề sức khỏe dòng tiền.
đáng chú ý, căn hộ khu giữa trung tâm đang đứng đầu danh mục của giới đầu tư. Lý do là ở ven ngoại thành, tỉ giá căn hộ đã cao phi lý, lên tới mức 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đậu Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và tư vấn, Savills thủ đô hà nội đánh giá “đây là lần thứ nhất các Quanh Vùng vùng ven TP Hà Nội có giá cao so với những dự án nằm ở trong Quanh Vùng giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức giá này cao đến nỗi độ hấp thụ của các dự án trở thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy ở địa chỉ trọng tâm thủ đô hà nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là điểm nóng chăm chú. Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.248 căn hộ này trưng bày tại P Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, được xem là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm bên trong đường vành đai 2,5, vừa tiện lợi về giao thông vận tải (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội Thủ Đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt, đây là dự án xanh rất hiếm tại vùng nội đô với mật độ xây cất cực thấp, gần 80% diện tích được dành riêng cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được xem cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quý phái, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu cầu sinh hoạt, mua sắm chọn lựa, chơi nhởi của cư dân. Đáng chú ý trong những số ấy là giữa trung tâm mua hàng gần 20.000 mét vuông (bao gồm: nhà hàng siêu thị, shophouse và các shop tiện ích bao quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đấy là trọng tâm mua sắm lớn số 1 và rất đầy đủ nhất, khiến dự án được ca ngợi là 1 thị tứ trung tâm Q. Hoàng Mai.
bên cạnh đó, dự án cũng ăn điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, thành phố quốc bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích này đã kiến tạo nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống thường ngày bình yên giữa phố P náo nhiệt.
với giá hợp lý, lại có đầy đủ các nhân tố vàng vệ địa thế, phong cách thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là chọn lựa số 1 và lý tưởng hàng đầu để định cư tại Hà Nội Thủ Đô hiện nay.
bài viết liên quan chi tiết tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-c...mes-hoang-mai/