căn hộ cosmo city 2 quận 7 - Theo khảo sát thực tế, các dự án thiết lập mặt bằng giá mới chủ yếu thuộc về nhóm những dự án mới mở bán lần đầu trong năm 2020. Tuy nhiên, riêng các dự án triển khai trong giai đoạn 2018 - 2020 vẫn giữ mức giá khá ổn định, được đánh giá là phù hợp nhu cầu thực của thị trường địa ốc. Vì vậy, sức hút của thị trường chủ yếu tập trung tại các dự án này do hội tụ các điều kiện như xây dựng sắp bàn giao, giá hợp lý và pháp lý chuẩn chỉnh.

Đơn cử có thể kể đến dự án Sunshine City Sài Gòn của chủ đầu tư Sunshine Group ngay trung tâm Quận 7. Đây là một trong những dự án có sức hút tốt nhất của thị trường khu Nam, hiện đang tập trung vào tòa S1 sắp bàn giao, quỹ căn còn lại chỉ khoảng hơn 30 căn, trong đó quỹ căn dành cho người ngoài đã không còn.

căn hộ cosmo city 2 - Ông Ngô Ngọc Điền - Giám đốc một sàn phân phối của dự án cho biết, dự án hiện đang nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư, có nhiều nhà đầu tư xuống tiền cùng lúc nhiều căn để khai thác cho thuê. Theo ông, sức hút của dự án này đến từ các lý do sau:

Thứ nhất, dự kiến dự án này sẽ bàn giao vào đầu quý IV tới đây. Hiện dự án đã hoàn thành ốp đá, ốp kính Low - E toàn bộ phần ngoài, đang tiến hành thi công nội thất bên trong. Hiện tại, khách hàng quan tâm dự án có thể tới tận nơi để đánh giá về chất công trình cũng như hạ tầng tiện ích, thiết kế của căn hộ có phù hợp với mục đích sử dụng hay không. Đây là điểm các nhà đầu tư thích nhất vì tâm lý "ăn chắc mặc bền".

Thứ hai, hiện chủ đầu tư đang tung ra chính sách tài chính cũng hấp dẫn. Cụ thể, đối với tòa S1 sắp bàn giao, khách hàng chỉ cần thanh toán 25%, phần còn lại ngân hàng hỗ trợ cho vay miễn lãi suất và ân hạn nợ gốc trong vòng 12 tháng. Giá bán hiện tại dành cho căn 2 phòng ngủ tại dự án khoảng trên dưới 4 tỷ, như vậy, chỉ cần thanh toán gần 1 tỷ, khách hàng có thể nhận nhà ở ngay. Sau đó, trong 12 tháng sau nhận nhà, khách hàng không phải thanh toán thêm. Nhiều khách hàng hoàn thiện nhà trong giai đoạn này, có thể đưa căn hộ vào cho thuê để lấy nguồn tài chính trả lãi ngân hàng. Hiện giá cho thuê căn 2 phòng ngủ tại khu vực này khoảng 23 triệu đồng/tháng.
Trong biểu đồ tháp Maslow, nhu cầu được thể hiện bản thân là nhu cầu cao nhất của con người. Khi địa vị càng cao, nhu cầu thể hiện giá trị bản thân càng phải xứng với đẳng cấp. Đối với tầng lớp tinh hoa, việc thể hiện bản thân không chỉ đơn thuần là những món đồ hiệu xa xỉ, mà đó là khao khát hướng đến sự riêng biệt, khác với số đông. Với nguồn tài chính dư dả, giới nhà giàu thường đưa ra yêu cầu cao khi lựa chọn nơi an cư. Một sản phẩm bất động sản có thể lọt vào "tầm ngắm" của họ được xem là một tài sản khẳng định vị thế của chủ nhân. Không gian sống ấy phải đảm bảo sự biệt lập để tôn trọng tính riêng tư của mỗi thành viên trong gia đình.
cosmo city 2 - Trên thực tế, để đón đầu nguồn cầu giàu tiềm năng này, nhiều chủ đầu tư địa ốc đã triển khai chào bán các căn hộ hạng sang ra thị trường. Tuy nhiên, chất lượng căn hộ có đạt chuẩn hạng sang hay không thì vẫn là một câu hỏi ngỏ bởi nhiều trường hợp dự án chào bán gắn mác siêu sang nhưng mức độ trải nghiệm chỉ ở mức hạng B, C. Vì vậy, việc phân tích rõ ràng các đặc điểm cần có của một căn hộ siêu sang để tránh tình trạng bị thổi phồng bởi chiêu thức marketing là điều cần thiết. Trao đổi về vấn đề này, TS Trần Nguyễn Minh Hải - Chuyên gia phân tích địa ốc (Đại học Ngân hàng TP. HCM) cho biết, hiện tại các dự án căn hộ trên thị trường bất động sản TP.HCM chủ yếu đang phân cấp theo vị trí và giá bán. Nhiều dự án sở hữu vị trí đẹp, cố tình đẩy giá cao gây sốc để định vị siêu sang, tuy nhiên, cách phân cấp này chưa chính xác.
Là một trong những "ngôi sao mới nổi" ở khu vực châu Á về bất động sản hạng sang, thời gian qua, TP.HCM bắt đầu đón nhận một số dự án đáp ứng toàn diện các tiêu chí của căn hộ siêu sang đúng nghĩa. Nổi bật trong các dự án đang được giới thiệu ra thị trường hiện nay là dòng sản phẩm Villacondo tại dự án Panomax River Villa vừa được chủ đầu tư TTC Land giới thiệu ra thị trường đầu tháng 7/2020. Nhiều chuyên gia nhận định, đây sẽ là dòng sản phẩm siêu sang hiếm có, gây "sốt" thị trường bất động sản khu Nam trong 6 tháng cuối năm 2020.
Ở dòng Villacondo này, chủ đầu tư tạo điểm nhấn khi chỉ thiết kế khoảng 100 căn giới hạn, không sử dụng hành lang chung, cung cấp đầy đủ tiện ích chuẩn 5 sao nhằm kiến tạo nên không gian sống đẳng cấp cho giới nhà giàu Việt. Thừa hưởng lợi thế ven sông, dự án đã được quy hoạch theo hướng thông minh khi 100% sản phẩm là căn góc với 3-4 mặt thoáng tiếp sáng. Như vậy, trong mỗi không gian sinh hoạt, Villacondo đều đảm bảo mang đến cho gia chủ những trải nghiệm sống tràn ngập sắc màu thiên nhiên với những cây xanh và sông nước chan hòa. Một không gian sống rộng mở, vừa đảm bảo tính riêng tư, biệt lập nhưng vẫn tiện nghi được xem là sự lựa chọn phù hợp đối với những khách hàng thượng lưu.
Đối với những khách hàng VIP, vấn đề an ninh an toàn luôn được đặt lên hàng đầu mỗi khi lựa chọn chốn an cư. Hiểu được điều đó, TTC Land đã dành khoản lớn đầu tư cho hệ thống an ninh tại Panomax River Villa. Trong khi đa số các dự án cao cấp trên thị trường vẫn dùng thẻ từ để kiểm soát an ninh thì tại dự án này các căn hộ đều nằm trong khu compound biệt lập, kiểm soát an ninh không nút chạm bằng hệ thống Face ID. Trong khuôn viên dự án, hệ thống này được lắp đặt ngay từ cổng vào giúp tránh trường hợp người lạ đột nhập. Tại sảnh lễ tân và thang máy, cư dân chỉ cần bước tới vị trí lắp đặt Face ID, hệ thống sẽ tự nhận diện gương mặt, tự động chọn tầng và đưa cư dân về đúng căn hộ của mình. Bên cạnh đó, mỗi căn hộ tại Panomax River Villa đều sở hữu thang máy riêng, sảnh đón và lối thoát hiểm riêng. Được biết, lối thoát hiểm nằm ngay sảnh đón riêng của các căn hộ hạng sang này có quy mô lớn, khi xảy ra sự cố, chủ nhà có thể mở cửa ra và tiếp cận với thang thoát hiểm ngay lập tức.
Tiện ích gây ấn tượng tại Panomax River Villa còn đến từ bãi giữ xe định danh 1:1 dành riêng cho từng căn hộ. Chỗ đỗ xe định danh cũng là một trong những tiêu chí mà giới nhà giàu đánh giá dự án đó có tính riêng tư cao hay không. Khi mỗi căn hộ có một chỗ đỗ xe riêng thì sẽ tránh được tình trạng kẹt xe trong giờ cao điểm, gia chủ cũng cảm thấy thoải mái hơn khi đi làm hoặc trở về nhà. Được biết, đây là tiện ích được giới đầu tư rất yêu thích bởi phần lớn khách hàng đến thăm quan dự án đều quan tâm đến vấn đề chỗ giữ xe dành riêng cho mỗi căn hộ.