chậm tiến độ 4 năm, là tài sản thế chấp khoản vay đến hạn phải trả tại Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt (LienvietpostBank), chủ đầu tư dự án Khu du lịch phức hợp Minh Thành Khang tại Phú Quốc đã vi phạm các cam kết trong các hợp đồng thuê đất với tỉnh Kiên Giang thế nhưng đến nay dự án vẫn chưa bị thu hồi theo quy định.
Đọc thêm: mặt bằng aio city

Khu Bãi Trường đang trở thành “chiến trường” khi hàng loạt nhà đầu tư lập dự án, phân lô chuyển nhượng tràn lan
Dự án “siêu” ưu đãi
Được giao hơn chục ha đất “vàng” tm, dịch vụ tại xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc từ năm 2015 với nhiều ưu đãi nhưng công ty tnhh thương mại dịch vụ Minh Thành Khang vẫn không triển khai Dự án Khu du lịch phức hợp Minh Thành Khang theo tiến độ.
Trước đó, ngày 29/10/2015, Trưởng Ban quản lý khu kinh tế tài chính (BQLKKT) Phú Quốc Nguyễn Thống Nhất đã ký 2 giấy phép cho Minh Thành Khang thuê đất để thi công Dự án, kỳ hạn 50 năm với diện tích lần lượt là 43.581,5m2 (trả tiền thuê đất hàng năm) và 65.696,7m2 (trả tiền thuê đất một lần).
khi mà, sau khi giao đất trên thực địa vào ngày 10/11/2015 cho Minh Thành Khang, Phó trưởng BQLKKT Phú Quốc Võ Công Sơn bất ngờ ký giấy phép hủy bỏ một nội dung khá cần thiết trong quyết định cho thuê đất mà trước đây chính Ban này đã ban hành.
Việc hủy bỏ này được cho là có lợi rất lớn cho Minh Thành Khang trong việc giữ đất. Nội dung hủy bỏ liên quan tiếp theo những hạn chế của người dùng đất, cụ thể: “Không cho thuê lại bất kỳ hình thức nào, có bổn phận quản lý S đất thuê và tiêu dùng đúng mục đích; khi không có nhu cầu dùng hoàn trả lại Nhà nước và văn bản theo quy định của pháp luật”.
Chưa hết, theo hợp đồng thuê đất được ký giữa Minh Thành Khang và BQLKKT Phú Quốc vào ngày 22/12/2015 cho thấy CĐT này được áp chi phí thuê đất khá thấp, khoảng 13 nghìn đồng/m2/năm với vị trí 3 và 17 nghìn đồng/m2/năm với vị trí hai.
Không chỉ áp mức giá thuê đất thấp, trên cơ sở thống kê của BQLKKT Phú Quốc, ngày 24/12/2015, Cục Thuế Kiên Giang còn giấy phép miễn tiền thuê đất tới 15 năm (từ tháng 11/2015 đến hết tháng 10/2030) cho Minh Thành Khang với số tiền hơn 40 tỷ.
Căn cứ vào giấy phép miễn trừ này, Minh Thành Khang sau đây chỉ phải nộp vào ngân sách Nhà nước 69 tỷ để kết thúc thủ tục với văn phòng đăng ký quyền dùng đất Kiên Giang và cầm trong tay Giấy chứng nhận quyền tiêu dùng đất số S đất vàng hơn chục ha ngay trong tháng 1/2016.
CĐT không đủ năng lực?
Theo Giấy chứng nhận đầu tư được BQLKKT Phú Quốc cấp, tiến độ Dự án phải chấm dứt tổng thể vào cuối năm 2015, mặc dù vậy đến nay dự án vẫn chưa thể kết thúc, mà khả năng yếu kém được nghi ngờ là CĐT không đủ điều kiện tài chính.
Bằng chứng là khái quát quyền dùng đất, quyền nắm giữ nhà và tài sản khác gắn liền với đất vừa bị TAND quận 1, thành phố Hồ Chí Minh thông báo có thể bị phát mãi để trả một món nợ hơn 280 tỷ đồng mà Minh Thành Khang đang là bị đơn trong một vụ án tranh chấp hợp đồng vốn đầu tư với LienvietpostBank.
Theo đó, LienvietpostBank đề nghị tòa cho phát mãi tài sản vững chắc là quyền dùng đất, quyền nắm giữ nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất nằm ở địa chỉ ấp Đường Bảo, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc thuộc quyền sở hữu/sử dụng của Minh Thành Khang và quyền tài sản phát sinh từ Dự án của tổ chức này để tước giấy phép xây dựng nợ.
khi mà đó, trong các hợp đồng thuê đất được ký giữa BQLKKT Phú Quốc với Minh Thành Khang thì có điều khoản quy định hoàn thiện hợp đồng thuê đất trong trường hợp khi bên thuê đất bị phá sản hoặc bị phát mãi tài sản hoặc giải thể (với trường hợp thuê đất trả tiền thuê hàng năm).
Cũng liên quan tiếp theo dự án của nhà đầu tư này, trong đơn gửi Báo PLVN, bà Phù Thị Thủy (ngụ Phú Quốc) tố cáo Minh Thành Khang và BQLKKT Phú Quốc đã gạt quyền và lợi nhuận hợp pháp của bà ra khỏi Dự án của Minh Thành Khang.
Theo bà Thủy, từ năm 1985, bà ra đảo Phú Quốc đời sống, khai khẩn đất đai bảo vệ chủ quyền biển đảo tại tổ tám, ấp Đường Bảo trên S (có xác nhận của người dân bản địa) 15ha. Bà là người được cho là độc nhất quản lý, tiêu dùng khu đất từ trước tới khi Minh Thành Khang lập dự án.
Trước thời điểm được thuê đất, đại diện Minh Thành Khang có đề nghị mua lại phần đất bà đang quản lý, dùng thế nhưng không thành và cũng chưa nhận được bất cứ khoản đền bù hay quyết định giải tỏa nào từ phía Nhà nước.
ngoài ra, cạnh đây Minh Thành Khang đã doanh nghiệp xây dựng biển quảng cáo, dựng tường bê tông thép gai, quây tôn trong phần đất đang canh tác của bà Thủy.
Cho rằng quyền lợi bị xâm phạm, bà Thủy đã nhiều lần có đơn thư phản ánh, tố cáo BQLKKT Phú Quốc tới nhiều văn phòng, lãnh đạo Kiên Giang với nội dung: BQLKKT Phú Quốc báo cáo không đúng sự thật để ủy ban nhân dân tỉnh cấp “sổ đỏ” cho Minh Thành Khang.
Theo đó, bà Thủy là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã có đơn gửi tòa án có biện pháp bảo đảm quyền lợi cho bà nếu tài sản Minh Thành Khang bị phát mãi.
quanh đó những lùm xùm ở Dự án Khu du lịch phức hợp Minh Thành Khang, dư luận đặt câu hỏi vì sao dự án nhận được nhiều ưu đãi nhưng ngừng thi công tới 4 năm, chưa bồi thường, đền bù cho dân, nhà đầu tư có dấu hiệu không đủ năng lực…
thế nhưng đến nay tỉnh Kiên Giang, BQLKKT Phú Quốc không có bất cứ động thái nào thanh tra, dù theo quy định dự án có thể bị lấy lại để tránh lãng phí tài nguyên.